22/7/2008 - Selimiye satılık arsa fiyatları ve bilgileri.

Marmaris Selimiye arsa fiyatları 2008 ikinci yarısında nedir?
Arsa sözcüğünü öncelikle belirlemek gerekiyor. Çünkü Selimiye'de resmi olarak imar gelmemiştir. Tarla vasfındaki bazı araziler "arsa" statüsü kazanmıştır. Nitekim bu statüye giren arsalar yasal olarak konut veya pansiyon  inşaatı yapılabilirliğine sahip durumdadırlar.
Fiyatların belirlenmesinde en önemli etmen de budur. Bu konuyu biraz açalım.
Selimiye'de yasal inşaat yapılabilir mi?

Şu kriterlere sahip olan emlaklarda inşaat imkanı vardır.
1-Kadastro yoluna sınırı mutlak bir şekilde bulunmalıdır.
     a-Köy Yerleşim Alanı içinde yola cephe sınırı 15 m.'den fazla olmalı.
     b-Köy Gelişme alanı içinde yola cephe sınırı 25 m.'den fazla olmalı.
2-Kıyı kenar çizgisinde yasal çekme mesafesinde olmalı.
3-Arsa 400 m2'den küçük olmamalı.
4-Sit alanı içinde olmamalı.
5-Çekme mesafeleri uygun olmalı.

İşte bu ön kriterlere sahip olanlar arsa, bu özelliklere sahip olmayanlar ise tarla olarak niteliyoruz. Tabir mazur görülsün, altın ile gümüş gibi tanımlıyabiliriz. Arsa özelliğine sahip olan emlaklarda yasal olarak inşaat yapılmaktadır. Peki tarla statüsünde bulunan emlaklar bir şansa sahip midir? Evet, çünkü Selimiye Köyü için imar çalışmaları sürdürülmektedir. Selimiye Köyü'ne imar geldiği zaman fotoğraf netleşecektir. Yolu olmayan emlaklar,imar gelince [%40'a kadarı ücretsiz olarak kamu yararına  olmak üzere ,devlet tarafından alındıktan sonra]geçiş dönemi koşulları ortadan kalkacaktır. O günler geldiğinde bize göre hala satılık yer kalmış ise inanılmaz seviyelerde prim yapan fiyatlar ile arz yapılacaktır.

Mevcut durumda geçerli olan Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşullarının halen yürürlükte olmasıdır.Bu durumda; 2008 yılının ikinci yarısı başlarında, Selimiye'de Köy yerleşim alanı içinde,deniz manzaralı, yasal ev yapılabilecek arsa 'ların m2 fiyatları, büyüklükleri ile ters orantılı olarak yaklaşık asgari 150-YTL'den başlamaktadır. Detay için bkz.
Kemal Gonenc