Marmaris Emlak İslemleri

EMLAK ALIM SATIM SÜRECİ VE İŞLEMLERİ

Vatandaşlarımız emlak alım-satım işlemlerinden çok çekinmektedir. Oysa artık konut alım satım süreçleri ülkemizde çok kolay bir şekilde yürütülmektedir.

Türk vatandaşları ortalama 1-2 gün içerisinde konut alım-satım sürecini tamamlayabilirler.

Ülkemizde gayrimenkul satış süreci şu şekilde işlemektedir.

ü  Gayrimenkulün bulunduğu belediyenin emlakbölümüne giderek vergisi olup olmadığına binanın borcu var ise satıcıya bu borçların ödenmesi talebinde bulunulur.

ü  Gayrimenkulün satış beyan değeri ilgili belediyeden yazılı olarak talep edilir.

ü  Kat mülkiyeti bulunan bir daire satacak iseniz DASK sigortasının yapılması gerekmektedir.

Tapu dairelerinde yapılacak işlemler ise şöyledir.

ü  Belediyeden aldığınız beyan değeri ile satıcıya ait 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı fotokopisi ve aslı ve vatandaşlık numarası gerekmektedir.

ü  Alıcıya ait 2 adet fotoğraf, 1 adet nüfus cüzdanı fotokopisi ve aslı ve vatandaşlık numarası talep edilmektedir.

ü  Tapunun aslı ve fotokopisi istenir

ü  DASK poliçeniz ve evraklarınız ile tapu müdürüne müracaat edersiniz ve evraklarınız tapu müdürü tarafından kontrol edilir.

ü  Vekâlet vermeniz gerekiyor ise vekâlet verme işlemlerini tamamlarsınız. Bu vekâletnameleri düzenlerken vekâlet süresine ve kapsamına kesinlikle çok dikkat etmelisiniz aksi takdirde geri dönülemeyecek yanlışlara adım atmış olursunuz.

ü  Bu işlemler tamamlandıktan sonra ilgili memur satıcı ve alıcından binde 15 oranında özel işlem vergisi,  harç makbuzlarını sizden talep eder. İlgili harçlar bankaya giderek yatırılır ve ilgili dekontlar memura teslim edilir.

Bu işlemler tamamlandıktan sonra, son olarak tapu dairesinden çıkmadan gayrimenkulü satın alan kişi tapu senedinde adının ve soyadının, vatandaşlık numarasının aynı olup olmadığına dikkat etmelidir.

DANIŞMAK KAZANDIRIR

Kaynak: Marmaris satılık daire, Marmaris emlak,  Marmaris haber

Yorum Yaz
Arkadaşların Burada !
Arkadaşların Burada !